不動産物件ご購入の流れ

　　１.　物件探し（資金計画）

資金計画を立てたうえで、ご希望の地域やご予算等、条件に優先順位をつけて探しましょう。当社では数多くの物件の中からとことんお探し致します。

資金計画につきましては、金融機関で培った経験を活かして、ローンの概算もご提示させていただきます。

資金計画にご納得いただけるよう努めてまいります。

　　2.  物件を見に行く

ご希望の物件が決まりましたら　実際の建物の状況や周囲の環境等見てまいります。買主様がご納得いくまでご案内させていただきます。

中古物件では、売主様がまだお住まいの場合がございますので日程を調整させていただきます。

　　3.  ご購入契約の手続き

ご購入希望の物件が決まりましたら売主様に対して、「不動産購入申込書」を提出し、これをもって「購入交渉の優先順位の予約」となり、ご契約に向けて準備を行っていきます。

⑴　不動産購入申込書を売主様に提出します。

⑵　住宅ローンの事前審査を行います。

⑶　引渡し時期などの条件面で売主様と交渉を行います。

⑷　ご契約前に重要事項説明を行います。

⑸　不動産売買契約の締結と手付金の支払いを行います。

　　４.  住宅ローンのお申込み

不動産売買契約を締結したら金融機関に住宅ローンの本申し込みをします。事前にしっかりと資金計画を行っていると、ほとんどの場合、融資の審査はスムーズに行なわれます。

実際のローンの借り入れではお申込み金融機関により様々な商品があり、お客様にとって最適なものを選んで申し込みます。

リフォームや購入にかかる諸費用分も借り入れできるローンや条件によっては優遇金利を受けられる場合もございますので、ご不明な点はお尋ねください。

　　５.  契約の履行と引渡し

実行された住宅ローン（自己資金含む）で残代金を支払い、同時に所有権移転等の登記手続きをとって物件の引き渡しを行います。

登記手続きは信頼できる司書士の先生にお願いします。（金融機関により司法書士の先生が決まっている場合があります。）

引渡しが終わりましたら引っ越し、新居入居となります。